Адрес и контакты
Архитектура бизнес-центра Останкино
Архитектура бизнес-парка Останкино. Завершённый офисный квартал в Бутырском районе объединяет шесть 12-этажных корпусов, благоустроенную территорию без автомобильного движения и общественные пространства. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро UNK project.
01Выбор
Архитектурная концепция бизнес-парка Останкино
Бизнес-парк сформирован как единый квартал из шести офисных корпусов. Панорамное остекление сочетается с фасадными панелями золотых, бронзовых и медных оттенков. Различия в тоне и отражающей способности материалов помогают визуально разделить объёмы, сохраняя общую композицию комплекса. Входные группы выполнены двухсветными. Такое решение подчёркивает масштаб общественных зон и связывает внешнюю архитектуру с интерьерами первых этажей. В последнем корпусе оборудованы двухсветное лобби, ресепшен, зона ожидания и переговорные комнаты. Проект реализован компанией PIONEER. Строительство квартала завершено: последний корпус введён в эксплуатацию в конце сентября 2025 года, а передача помещений завершилась 20 мая 2026 года.
- Состав квартала
- 6 офисных корпусов
- Высота корпусов
- 12 этажей
- Архитектурная концепция
- UNK project
- Статус
- Строительство завершено
02Условия
Фасады и остекление бизнес-парка Останкино
Основу внешнего облика составляют панорамное остекление и металлические оттенки фасадных панелей. Большая площадь стекла открывает из офисов виды на Останкинскую телебашню, ВДНХ, Ботанический сад и городскую панораму. Конкретное направление вида зависит от корпуса, этажа и расположения помещения, поэтому его следует оценивать непосредственно во время просмотра. В офисных помещениях предусмотрены открывающиеся элементы окон. Они позволяют использовать естественное проветривание наряду с централизованными инженерными системами. При выборе офиса имеет смысл сопоставить ориентацию окон, этаж и расположение относительно внутреннего двора: эти параметры влияют на визуальное восприятие пространства и сценарий его использования. Для точной оценки помещения полезно осматривать его днём: так проще проверить естественное освещение, видовые характеристики и расположение окон относительно будущих рабочих мест.
- Остекление
- Панорамное
- Фасадные оттенки
- Золотые, бронзовые и медные
- Проветривание
- Открывающиеся элементы окон
03Объект
Офисные пространства бизнес-парка Останкино
Архитектурные параметры офисов рассчитаны на разные варианты организации рабочего пространства. Высота потолков составляет 3,7 м, расчётная электрическая мощность — 100 Вт на м², допустимая нагрузка на пол — 400 кг на м². Эти характеристики важно учитывать при подготовке планировки, размещении оборудования и разработке проекта отделки. В бизнес-парке представлены помещения с отделкой и в состоянии Shell&core. При сравнении вариантов следует учитывать не только площадь и этаж, но и предполагаемое количество рабочих мест, необходимость отдельных кабинетов, переговорных, зон совместной работы и технических помещений. Для Shell&core дополнительно потребуется оценить объём проектирования и отделочных работ. В готовом офисе необходимо проверить соответствие существующей планировки задачам команды. До принятия решения стоит запросить план помещения и сопоставить его геометрию с рабочим сценарием компании.
- Высота потолков
- 3,7 м
- Электрическая мощность
- 100 Вт/м²
- Нагрузка на пол
- 400 кг/м²
- Класс офисов
- В+
04Расположение
Инженерные решения бизнес-парка Останкино
В корпусах предусмотрены централизованное кондиционирование и малошумная вентиляция с очисткой воздуха. Инженерный комплекс также включает автоматическую пожарную систему и диспетчеризацию оборудования. При осмотре конкретного офиса полезно уточнить расположение инженерных выводов и оборудования относительно предполагаемой планировки. Для помещения с готовой отделкой следует проверить, насколько существующее распределение рабочих и переговорных зон соответствует размещению вентиляции и кондиционирования. Для Shell&core эти сведения потребуются при разработке проекта будущего офиса. Если в помещении планируется установка оборудования с повышенной нагрузкой, расчётную электрическую мощность и допустимую нагрузку на пол нужно учитывать ещё до согласования планировочного решения.
- Кондиционирование
- Централизованное
- Вентиляция
- Малошумная, с очисткой воздуха
- Пожарная система
- Автоматическая
- Контроль оборудования
- Диспетчеризация
05Просмотр
Двор и общественные пространства бизнес-парка Останкино
Между корпусами сформирован двор без автомобильного движения. На территории предусмотрены прогулочные маршруты, зоны отдыха и «зелёные кабинеты» для работы на свежем воздухе. Отдельная площадь предназначена для проведения мероприятий. Через территорию проходит пешеходный маршрут между станцией Останкино МЦД-3 и метро «Бутырская». Такое устройство делает внутренний двор не только рекреационной зоной, но и частью повседневного пути сотрудников и посетителей. На первых этажах работают и размещаются магазины, сервисные точки, кафе и рестораны; предусмотрены летние веранды. Плоскостная парковка рассчитана на 500 машино-мест, также предусмотрены велопарковки. При выборе корпуса можно заранее сопоставить расположение офиса с нужным входом, маршрутом от метро и объектами первых этажей.
- Внутренний двор
- Без автомобильного движения
- Парковка
- 500 машино-мест
- Для велосипедов
- Предусмотрены велопарковки
- Первые этажи
- Магазины, сервисы, кафе и рестораны
06Подробно
Как оценить архитектуру бизнес-парка Останкино на просмотре
Начните осмотр с маршрута от входа в корпус до выбранного этажа, затем оцените лобби, общие зоны и само помещение. В офисе проверьте геометрию, расположение окон, естественное освещение и направление видов. Для готового помещения важно сопоставить существующую отделку и планировку с рабочими процессами компании. Если рассматривается Shell&core, заранее подготовьте требования к кабинетам, переговорным, открытым рабочим зонам и техническим помещениям. Это позволит предметно обсудить будущую планировку с проектировщиком. Отдельно зафиксируйте расположение инженерных выводов и возможные ограничения для оборудования. Бизнес-парк расположен по адресу: Москва, Огородный проезд, 16/1с1. До станции метро «Бутырская» — около 2 минуты пешком. Время и порядок просмотра выбранного офиса лучше согласовать заранее.
- Адрес
- Москва, Огородный проезд, 16/1с1
- Район
- Бутырский
- Ближайшее метро
- Бутырская
- Пешком от метро
- Около 2 минуты
Предложения
Офисы в Останкино
Проверено: август 2026 г. Условия уточняются на дату обращения.
Аренда
0170,6 м²Аренда3 этажС отделкой296 520 ₽/мес.0271 м²Аренда5 этажС отделкой200 000 ₽/мес.0371,9 м²Аренда11 этажС отделкой257 642 ₽/мес.0490,8 м²Аренда6 этажС отделкой340 000 ₽/мес.05104 м²Аренда5 этажС отделкой286 000 ₽/мес.06104,2 м²Аренда2 этажС отделкой437 640 ₽/мес.07170 м²Аренда5 этажС отделкой1 700 000 ₽/мес.08266,9 м²Аренда5 этажС отделкой1 001 765 ₽/мес.
Продажа
0170 м²Продажа9 этажС отделкой45 500 000 ₽0271 м²Продажа3 этажС отделкой38 000 000 ₽0371,5 м²Продажа8 этажПод отделку39 217 750 ₽0471,9 м²Продажа8 этажПод отделку43 664 870 ₽05104 м²Продажа12 этажС отделкой62 900 000 ₽06104 м²Продажа12 этажС отделкой62 900 000 ₽07104 м²Продажа8 этажС отделкой55 900 000 ₽08104,6 м²Продажа8 этажПод отделку53 293 700 ₽
FAQ
Что важно знать
Кто разработал архитектурную концепцию бизнес-парка Останкино?+
Архитектурную концепцию разработало бюро UNK project.
Сколько корпусов входит в бизнес-парк Останкино?+
Квартал состоит из шести офисных корпусов высотой 12 этажей.
Можно ли проветривать офисы естественным способом?+
Да. В офисных помещениях предусмотрены открывающиеся элементы окон.
Есть ли между корпусами автомобильное движение?+
Внутренний двор сформирован без автомобильного движения. В нём предусмотрены прогулочные маршруты, зоны отдыха и места для работы на открытом воздухе.
Какие параметры следует проверить при выборе офиса?+
Сопоставьте площадь, этаж, состояние отделки, геометрию помещения, расположение окон, естественное освещение, инженерные выводы и направление видов.
Персональная подборка
Выбрать офис в бизнес-парке Останкино
Посмотрите подходящие помещения, сравните этаж, площадь и состояние отделки. Чтобы согласовать просмотр или задать вопрос по выбранному офису, оставьте заявку в форме связи.