Останкинобизнес-парк +7 (495) 178-01-98

Бизнес-парк Останкино

Аренда офисов в бизнес-центре Останкино.

Аренда офисов в бизнес-парке Останкино. Завершённый офисный квартал класса В+ в Бутырском районе Москвы, в 2 минутах пешком от метро «Бутырская». Сравните помещения по площади, этажу, отделке и условиям аренды, затем оставьте заявку на просмотр.

ПозвонитьНаписать
Бизнес-парк Останкино, Огородный проезд, 16/1с1

Проверено 30.08.2026

Офисы в аренду.

Ставка указана за квадратный метр в год, итоговый платёж — за месяц.

01

Бизнес-парк Останкино: устройство офисного квартала.

Бизнес-парк Останкино состоит из шести офисных корпусов высотой 12 этажей. Строительство квартала завершено: последний корпус введён в эксплуатацию в конце сентября 2025 года, а передача офисов завершена 20 мая 2026 года. Архитектурная концепция комплекса разработана UNK project. В облике корпусов сочетаются панорамное остекление и фасадные панели золотых, бронзовых и медных оттенков. Входные группы выполнены двухсветными. В последнем корпусе оборудованы лобби с ресепшен, зона ожидания и переговорные комнаты. При выборе офиса имеет значение не только площадь помещения. Корпус, этаж, состояние отделки и расположение окон влияют на будущую организацию рабочего пространства.

Аренда в бизнес-парке Останкино: что сравнить перед просмотром

Останкино

Аренда в бизнес-парке Останкино: что сравнить перед просмотром.

Для первичного отбора определите необходимую площадь и допустимый этаж, а также решите, требуется ли готовая отделка. Помещение с отделкой позволяет оценить существующую конфигурацию и объём возможной адаптации под команду. Формат Shell&core предполагает самостоятельное проектирование и последующее обустройство офиса. Следующий шаг — проверить, подходит ли планировка под рабочие места, кабинеты, переговорные, зоны ожидания и внутренние маршруты сотрудников. Если офис выбирается для нескольких подразделений, полезно заранее зафиксировать требования каждого из них и выделить обязательные параметры отдельно от желательных. Условия разных вариантов следует сравнивать в едином формате: общая площадь, этаж, состояние помещения, ставка, итоговый платёж, порядок расчётов и налоговый статус. Перед принятием решения необходимо уточнить состав платежей и зафиксировать согласованные условия в документах. Такой подход помогает сопоставить помещения без смешения ставки и полной финансовой нагрузки.

03

Инженерия и рабочая среда.

В бизнес-парке предусмотрены централизованное кондиционирование и малошумная вентиляция с очисткой воздуха. Инженерное оборудование объединено системой диспетчеризации, также действует автоматическая пожарная система. В офисных помещениях предусмотрены открывающиеся элементы окон для естественного проветривания. Подтверждённые параметры офисов включают высоту потолков 3,7 м, расчётную электрическую мощность 100 Вт/м² и нагрузку на пол 400 кг/м². Эти характеристики важно учитывать при подготовке планировочного решения, размещении оборудования и оценке объёма работ по адаптации помещения. Из офисов могут открываться виды на Останкинскую телебашню, ВДНХ, Ботанический сад и городскую панораму.

04

Инфраструктура бизнес-парка Останкино.

Между корпусами сформирован двор без автомобильного движения. На территории предусмотрены прогулочные маршруты, зоны отдыха, площадь для мероприятий и «зелёные кабинеты», где можно работать на свежем воздухе. Такой формат отделяет пешеходное пространство от движения автомобилей внутри квартала. На первых этажах работают и размещаются магазины, сервисные точки, кафе и рестораны; предусмотрены летние веранды. Наличие повседневной инфраструктуры внутри офисного квартала удобно учитывать при оценке будущего рабочего дня команды и организации встреч. Для автомобилей проектом предусмотрена плоскостная парковка на 500 машино-мест. Также оборудованы велопарковки.

05

Расположение бизнес-парка Останкино.

Бизнес-парк расположен по адресу: Москва, Огородный проезд, 16/1с1, в Бутырском районе. До станции метро «Бутырская» — около 2 минуты пешком. В пешей доступности находится станция Останкино МЦД-3, а через территорию квартала проходит маршрут между МЦД и метро. Перед просмотром полезно оценить путь от метро, подход к нужному корпусу и маршрут внутри территории.

06

Как организовать аренду и просмотр.

Сначала сформулируйте требования к офису: площадь, число рабочих мест, предпочтительный этаж, необходимость готовой отделки и предполагаемая конфигурация помещений. После первичного сравнения выберите варианты для очного осмотра. На просмотре стоит проверить фактическое состояние отделки, расположение окон, естественное освещение, возможную расстановку рабочих мест и путь от входа в корпус до офиса. Для помещения Shell&core дополнительно важно оценить будущий объём проектирования и обустройства.

Вопросы

Что уточнить до просмотра.

Где находится бизнес-парк Останкино?

В Москве, в Бутырском районе, по адресу: Огородный проезд, 16/1с1.

Сколько идти до метро «Бутырская»?

Около 2 минуты пешком.

Есть ли в офисах инженерные системы?

Предусмотрены централизованное кондиционирование, малошумная вентиляция с очисткой воздуха, автоматическая пожарная система и диспетчеризация инженерного оборудования.

Что учитывать при выборе офиса в аренду?

Сравните площадь, этаж, состояние отделки, планировку, ставку, итоговый платёж, порядок расчётов и налоговый статус. Фактическое состояние и расположение помещения следует проверить на просмотре.

Можно ли проветривать офисы естественным способом?

Да. В офисных помещениях предусмотрены открывающиеся элементы окон.

Следующий шаг

Подберите офис в бизнес-парке Останкино.

Сравните доступные помещения по площади, этажу, состоянию отделки и составу арендных платежей. При обращении укажите интересующий вариант и удобный способ связи, чтобы уточнить условия и согласовать просмотр.

+7 (495) 178-01-98hi@ostankino-moscow.ru

Запросить просмотр

Оставьте имя и телефон — мы свяжемся с вами для согласования просмотра.