Останкинобизнес-парк +7 (495) 178-01-98

Бизнес-парк Останкино

Офисы на продажу в бизнес-центре Останкино.

Офисы на продажу в бизнес-парке Останкино. Выберите помещение для собственной компании или дальнейшей сдачи в аренду в завершённом офисном квартале рядом со станцией метро «Бутырская». Сравните офисы по площади, этажу, состоянию и полной стоимости, затем оставьте заявку на просмотр.

ПозвонитьНаписать
Бизнес-парк Останкино, Огородный проезд, 16/1с1

Проверено 30.08.2026

Офисы на продажу.

Сравните площадь, этаж, состояние, цену за квадратный метр и полную стоимость.

01

Покупка офиса в бизнес-парке Останкино.

Бизнес-парк Останкино расположен в Бутырском районе Москвы по адресу: Огородный проезд, 16/1с1. До станции метро «Бутырская» — около 2 минуты пешком. В пешей доступности также находится станция Останкино МЦД-3, а через территорию квартала проходит маршрут между МЦД и метро. Комплекс состоит из шести 12-этажных офисных корпусов.

Устройство бизнес-парка Останкино

Останкино

Устройство бизнес-парка Останкино.

Архитектурная концепция квартала разработана UNK project. В облике корпусов сочетаются панорамное остекление и фасадные панели золотых, бронзовых и медных оттенков. Входные группы выполнены двухсветными. В последнем корпусе оборудованы лобби с ресепшен, зона ожидания и переговорные комнаты. В офисах предусмотрены централизованное кондиционирование, малошумная вентиляция с очисткой воздуха, автоматическая пожарная система и диспетчеризация инженерного оборудования. Открывающиеся элементы окон позволяют проветривать помещения. Подтверждённые технические параметры офисов включают высоту потолков 3,7 м, расчётную электрическую мощность 100 Вт на м² и допустимую нагрузку на пол 400 кг на м².

03

Как сравнивать офисы перед покупкой.

Начните с организационной задачи: собственное размещение компании, расширение действующего офиса или приобретение помещения для сдачи в аренду. Назначение покупки влияет на требования к площади, состоянию и планировке. Для собственного использования обычно важны количество рабочих мест, кабинетов и переговорных, сроки переезда и бюджет на подготовку помещения. При покупке для аренды следует оценивать универсальность планировки и предполагаемый круг пользователей, не опираясь на обещания доходности. Офис с отделкой позволяет предметно оценить существующее состояние и объём возможных изменений. Формат Shell&core требует отдельного расчёта проектирования, инженерных работ, отделки и оснащения. Сравнивать такие помещения только по цене квадратного метра некорректно: полезнее сопоставить полную стоимость приобретения и последующие расходы до готовности офиса к эксплуатации. Этаж и ориентация окон также влияют на выбор.

04

Территория бизнес-парка Останкино.

Между корпусами сформирован двор без автомобильного движения. На территории предусмотрены прогулочные маршруты, зоны отдыха, площадь для мероприятий и «зелёные кабинеты» для работы на свежем воздухе. Такая организация разделяет пешеходные пространства и автомобильное движение внутри квартала. На первых этажах работают и размещаются магазины, сервисные точки, кафе и рестораны; предусмотрены летние веранды. Проектная документация также указывает плоскостную парковку на 500 машино-мест и велопарковки. Наличие повседневных сервисов внутри квартала следует учитывать вместе с транспортной доступностью и характеристиками самого офиса. Перед покупкой полезно пройти полный маршрут будущего сотрудника или посетителя: от метро либо парковки до нужного корпуса, затем через входную группу и лифтовой холл до помещения. Такой осмотр помогает оценить навигацию, удобство входа и фактическое окружение выбранного офиса.

05

Проверка помещения и оформление сделки.

После выбора офиса запросите документы по конкретному объекту и зафиксируйте его идентификационные данные: адрес, корпус, этаж, площадь и кадастровый номер. Параметры в документах необходимо сопоставить с карточкой помещения и результатами осмотра. Отдельно проверяются сведения о правообладателе, зарегистрированных ограничениях и полномочиях стороны, подписывающей договор. Финансовые условия лучше рассматривать в полном составе.

Вопросы

Что уточнить до просмотра.

Где находится бизнес-парк Останкино?

В Москве, в Бутырском районе, по адресу: Огородный проезд, 16/1с1.

Какое метро находится рядом?

Ближайшая станция — «Бутырская», около 2 минуты пешком. В пешей доступности также находится станция Останкино МЦД-3.

Какие параметры сравнивать при покупке офиса?

Площадь, этаж, состояние, полную цену, стоимость квадратного метра, конфигурацию помещения, естественное освещение и объём расходов после покупки.

Чем помещение Shell&core отличается от офиса с отделкой?

Shell&core предполагает дополнительные расходы и сроки на проектирование, инженерные работы и отделку. В готовом офисе необходимо проверить качество и соответствие существующего решения задачам компании.

Как организовать просмотр?

Выберите подходящее помещение и оставьте заявку. Во время визита оцените сам офис, входную группу, путь от метро или парковки, инженерные точки, освещение и окружение корпуса.

Следующий шаг

Запишитесь на просмотр офиса в бизнес-парке Останкино.

Укажите интересующее помещение и удобное время для связи. На просмотре можно сопоставить заявленные параметры с фактическим состоянием, оценить планировку, естественное освещение, виды и маршрут до корпуса.

+7 (495) 178-01-98hi@ostankino-moscow.ru

Запросить просмотр

Оставьте имя и телефон — мы свяжемся с вами для согласования просмотра.